Voor professionals
Woningen leegmaken voor makelaars — leeg, opgeruimd en verkoopklaar
Een woning die nog vol staat, is moeilijk te tonen en houdt uw planning op. Voor makelaars regelen wij het leegmaken van de woning in één traject: sorteren, afvoeren, recycleren en opleveren, met discretie richting uw verkoper. U houdt de regie over de verkoop; wij zorgen dat de woning leeg en bezichtigbaar wordt.
Oud IJzer & Opruiming maakt woningen, appartementen, zolders, kelders, garages en bedrijfspanden leeg in Antwerpen en omstreken (provincie Antwerpen), ook na een overlijden; de prijs staat in een offerte.
01 — Herkenning
Een verkoopdossier dat wacht op een lege woning
U hebt de opdracht binnen, de fotograaf is gepland, maar de woning staat nog vol. De verkoper woont ver weg, heeft er de tijd niet voor of heeft de woning geërfd. Dan komt het leegmaken al snel bij u terecht, ook al hoort het niet bij uw vak. Eén partij voor meubels, afval en metaal maakt uw dossier een stuk overzichtelijker.
02 — Wat we doen
Wat u aan ons kunt overlaten
Van een half gevulde woning tot een volledige inboedel, afgestemd op uw verkoopplanning.
Ontruimen en afvoeren
Meubels, huishoudspullen en toestellen gaan per kamer de deur uit, ook uit garage, tuinhuis en bijgebouwen.
Zolder, kelder en garage
Daar staat vaak het meeste dat de verkoper vergeten was. Zie zolder opruimen en kelder opruimen.
Oud ijzer en metaal
Radiatoren, kabels en ander ijzerwerk halen we apart op. Lees meer over oud ijzer ophalen.
Oplevering met foto's
U ontvangt foto's van de lege woning en weet wat er is afgevoerd, zodat u de verkoper kunt inlichten.
03 — Voor wie
Voor welke makelaars?
- Vastgoedmakelaars die woningen van verkopers of erfgenamen klaar moeten maken voor de markt
- Kantoren die één vaste partij willen voor ontruiming, afvoer en oplevering
- Makelaars met verkopers in het buitenland of op afstand, die updates met foto's nodig hebben
- Kleine kantoren die geen tijd hebben om het leegmaken zelf te coördineren
04 — Hoe het werkt
Zo werken we samen
Afspraken over uw werkwijze
We bespreken wie de contactpersoon is, welke updates u wilt en hoe u de verkoper betrekt. Daarna volstaat één aanvraag per woning.
Foto's, offerte en planning
Op basis van foto's of een plaatsbezoek volgt een vrijblijvende offerte. We plannen rond uw fotograaf en bezichtigingen.
Uitvoering met updates
Bij een grote woning krijgt u tussentijds foto's. Iets waar de verkoper aan kan hechten, melden we aan u voor we verder gaan.
Oplevering
De woning wordt leeg opgeleverd, met foto's en een korte terugkoppeling. De sleutels gaan terug zoals afgesproken.
05
Sleutels, toegang en discretie
Toegang regelen we vooraf: wie geeft de sleutel, wie is ter plaatse, wanneer mogen wij binnen. Bij oplevering gaan de sleutels terug naar de afgesproken persoon. Persoonlijke papieren en foto's laten we niet zomaar in het afval belanden; wat de verkoper wil bewaren, leggen we apart.
Wij verhuizen niet en doen geen herstelling of styling. Wij maken leeg, voeren af en leveren op; de verkoop zelf blijft bij u.
06 — Verwerking
Wat gebeurt er met wat uit de woning komt?
Het principe is sorteren vóór afvoeren. Meer daarover vindt u bij afvoer en recyclage.
- Bruikbare meubels en huishoudspullen
- Wat nog goed is, kan op wens van de verkoper apart gehouden worden of naar hergebruik gaan.
- Papier, hout, elektronica en metaal
- Wordt per soort gescheiden en afgevoerd voor recyclage of verwerking, niet met het restafval.
- Restafval
- Wat niet herbruikbaar of recycleerbaar is, wordt verwerkt.
- Gevaarlijke of gereguleerde stoffen
- Gasflessen, batterijen, verf, olie en materiaal waarin asbest kan zitten laat u vooraf melden. Daarvoor gelden aparte regels.
07 — Veelgestelde vragen
Vragen over dit onderwerp
Hoe verloopt de afstemming met ons kantoor en de verkoper?
U blijft de eerste aanspreekpartij van de verkoper. We spreken af wie de contactpersoon is en hoe vaak u een update wilt, zodat u niet alles zelf hoeft door te geven.
Wat rapporteren jullie na de ontruiming?
Foto's van de woning bij oplevering en een korte terugkoppeling over wat is afgevoerd en wat apart is gehouden. Heeft uw dossier een specifieke vorm nodig, vraag dat dan bij de opdracht.
Hoe gaat dat met de sleutels en de toegang tot de woning?
We spreken vooraf af hoe wij binnenkomen: de sleutel bij u ophalen, een contactpersoon ter plaatse of een andere regeling. Na de oplevering gaan de sleutels terug op de afgesproken manier.
Kunnen jullie plannen rond bezichtigingen en foto's voor de verkoop?
Daar houden we rekening mee. Wanneer we precies kunnen uitvoeren, hangt af van omvang, bereikbaarheid en planning; dat bespreken we per woning na de inschatting.
Wie is de opdrachtgever en aan wie gaat de offerte?
Dat bepaalt u samen met de eigenaar: de verkoper, de erfgenamen of uw kantoor. De offerte gaat naar wie de opdracht bevestigt. Meer over de voorbereiding vindt u bij woning verkoopklaar maken.
Samenwerken bij uw volgende woning?
Vertel kort hoe uw kantoor werkt of welke woning leeg moet. Daarna bespreken we vrijblijvend wat mogelijk is.
08 — Gerelateerd