Opruiming & ontruiming

Woning verkoopklaar maken: leeg, opgeruimd en klaar voor bezichtiging

Een woning die leeg en opgeruimd is, toont ruimer en laat kopers beter zien wat ze kopen. Wij helpen u uw woning verkoopklaar maken: we ruimen uit, voeren af en nemen ook zolder, kelder en garage mee, in overleg met uw makelaar. Stuur foto's of vraag een vrijblijvende offerte.

Oud IJzer & Opruiming maakt woningen, appartementen, zolders, kelders, garages en bedrijfspanden leeg in Antwerpen en omstreken (provincie Antwerpen), ook na een overlijden; de prijs staat in een offerte.

Woning verkoopklaar maken Stuur foto's Bel ons

Leeg, half leeg of alleen opgeruimd?

Niet elke verkoper moet alles ontruimen. Sommigen laten enkele meubels staan zodat kopers de ruimtes kunnen inschatten, anderen verkopen leeg. Kies dat samen met uw makelaar. Wat weg mag, moet in elk geval weg zijn vóór de foto's genomen worden.

02 — Herkenning

Waarom de woning eerst leeg of opgeruimd moet zijn

Kopers stellen zich voor hoe zij in uw woning zouden wonen. Dat lukt slecht tussen andermans dozen, volle kasten en een garage waar niemand in kan. Een lege of opgeruimde woning laat de kamers, het licht en de bergruimte zien zoals ze zijn.

Daar komt de timing bij: de foto's van de makelaar, de eerste bezichtigingen en de datum van de akte liggen vaak vast, terwijl het uitzoeken van een woning weken kan duren.

03 — Wat we doen

Wat doen wij om uw woning verkoopklaar te maken?

Wij maken de woning leeg en zorgen voor de afvoer, in de volgorde die bij uw verkoop past.

De woning leegmaken
Meubels, huishoudspullen en toestellen worden kamer per kamer uitgeruimd. Wat u meeneemt, zet u vooraf apart. Meer bij woning leegmaken.
Sorteren en afvoeren
Alles wat weg mag, wordt gesorteerd en afgevoerd, zie afvoer en recyclage.
Afstemming met de makelaar
We stemmen planning en sleutelbeheer af met uw makelaar, zodat foto's en bezichtigingen niet in de knoop komen. Makelaars lezen meer bij voor vastgoedmakelaars.
Een lege woning bij oplevering
U of uw makelaar krijgt de woning leeg terug.

Vergeet de bijruimtes niet

Kopers openen deuren en gaan kijken in kelder, zolder en garage. Een volle bergruimte wekt de indruk dat er weinig plaats is.

Zolder — met dozen van jaren, zie zolder opruimen
Kelder — vaak vochtig en vol bewaarspullen, zie kelder opruimen
Garage en tuinhuis — zie garage opruimen
Oud ijzer — radiatoren, fietsen, hekwerk en tuingereedschap, zie oud ijzer ophalen

05 — Voor wie

Voor wie is dit?

Verkopers die hun woning leeg of opgeruimd willen aanbieden
Erfgenamen die een geërfde woning verkopen en niet zelf kunnen of willen uitzoeken
Eigenaars die al verhuisd zijn en nog een woning vol achtergebleven spullen moeten verkopen
Makelaars die hun opdrachtgever willen ontlasten en één aanspreekpunt zoeken

06 — Hoe het werkt

Zo verloopt het verkoopklaar maken

Timing afstemmen
Bespreek met uw makelaar wanneer de woning leeg of opgeruimd moet zijn: vóór de foto's, vóór de eerste bezichtiging of vóór de akte.
Foto's en offerte
Stuur foto's van alle ruimtes, ook zolder, kelder en garage, en ontvang een vrijblijvende offerte. Voor grotere woningen komen we eerst kijken.
Uitruimen en afvoeren
We plannen rond de fotodatum en de bezichtigingen, ruimen uit, sorteren en voeren af.
Oplevering
U of uw makelaar loopt de lege woning na, klaar voor foto's en bezichtigingen.

07 — Verwerking

Wat gebeurt er met wat u niet meeneemt?

Bij een verkoop blijft meestal veel achter. We sorteren, zodat niet alles onnodig in de container belandt.

Meubels en huishoudspullen: Wat nog goed is, houden we apart voor hergebruik waar dat kan. De rest sorteren we op hout, metaal en kunststof.
Toestellen en elektronica: Elektrische toestellen volgen een aparte weg. Toestellen met koelmiddel, zoals een koelkast, meldt u vooraf.
Metaal uit kelder, garage en tuin: Wordt per soort gesorteerd en afgevoerd voor recyclage, waar het als grondstof opnieuw gebruikt wordt.
Papier en persoonlijke stukken: Papier gaat naar recyclage; documenten en foto's die u wilt bewaren, blijven bij u.
Restafval en bouwresten: Wat niet meer bruikbaar is, wordt verwerkt. Vermoedt u asbest, meld het dan vooraf: daarvoor gelden aparte regels.

Hoe we sorteren en verwerken →

08 — Veelgestelde vragen

Vragen over dit onderwerp

Moet mijn woning helemaal leeg zijn om te verkopen?

Niet altijd. Sommige verkopers laten enkele meubels staan, anderen verkopen leeg; overleg met uw makelaar. Wat bij de verkoop blijft, zoals een keuken of verlichting, staat in de verkoopovereenkomst. Laat u daarover informeren door uw makelaar of notaris.

Wanneer laat ik de woning best leegmaken, voor of na de foto's?

Meestal ervoor, zodat de foto's een opgeruimde woning tonen. Stem het af met uw makelaar en geef ons de fotodatum door. Wat haalbaar is, hangt af van de planning en de omvang van de woning.

Doen jullie ook schilderwerk, herstellingen of styling?

Nee. Wij maken leeg, sorteren en voeren af. Wij schilderen, herstellen of stylen niet en wij verhuizen ook niet. Daarvoor schakelt u een vakman of uw makelaar in.

Kan de woning leeggemaakt worden als ik al verhuisd ben?

Ja. Spreek af hoe de sleutel bij ons of uw makelaar terechtkomt en stuur foto's waarop u aanduidt wat blijft.

Wat kost het om een woning verkoopklaar te maken?

Dat hangt af van het volume, het aantal verdiepingen, de toegang en of zolder, kelder en garage meegaan. Daarom werken we met een vrijblijvende offerte op basis van foto's of een plaatsbezoek.